【城事】上海开出首单住房收购置换“房票”

3月31日下午，上海市静安区居民施先生如愿拿到了本区二手住房收购转化保租房“房票凭证”。他表示，这是一个非常好的渠道，省了时间和精力。

当日，全市“住房收购置换”首例在静安签约落地。施先生作为首例申请人，分别与区保障房公司签订存量房收购合同、与新建商品房项目开发企业签订买卖合同，标志着“住房收购置换”模式完成从房源收储、居民置换到保租房筹措的全流程落地。

施先生原住房在静安区内环内的一套40平方米一室户住宅。因为两个孩子长大了，对住房改善有新需求。去年，他尝试挂牌出售房屋，但感兴趣的人不多，一直未能成交。他介绍，“住房收购置换政策推出后给了我们机会，填报的过程比较顺利，政府的评估价也符合预期，整个过程在两个月左右。”

据悉，此次静安创新性地引入“房票”机制，针对居民“老旧小”房源根据评估流程，由公租房公司与居民就评估价达成一致后进行收购。

根据静安区实施方案，总价不超过400万元、建筑面积在70平方米以下，位于轨交站点3公里范围内，靠近工业园区、产业园区以及核心商圈，且产权清晰的房源，比较适宜用作保租房的房源。